Услуги по недвижимости
Аренда. Представление интересов арендаторов.
Найти и сделать выбор эффективного варианта, где экономические, правовые и функциональные риски минимизированы, соотнести и проанализировать информацию самостоятельно не всегда хватает сил, времени, а порой оперативных данных.
Выбор, сделанный при нашей поддержке, позволит Вам оценить и взвесить все аспекты до начала вложения средств. Представляя Ваши интересы, мы заостряем внимание на сложных моментах и условиях, которые важно решать с собственником.
Успех заложен в предупреждении рисков, в оценке годности и экономической эффективности будущего Объекта Вашего бизнеса.
Мы предлагаем Вам воспользоваться нашим опытом и профессиональными технологиями CCIM Institute на основополагающем этапе поиска и выбора Объекта аренды.
Управление сделкой аренды, основные этапы:
- Постановка целей сделки и анализа потребностей
- Сбор данных о рынке из баз данных компании, партнеров, данных государственных и административных органов, анализ информации, содержащейся в общедоступных средствах массовой информации
- Контакты, функциональный анализ и сравнение имеющихся альтернатив
- Выбор и показ вариантов, наиболее соответствующих целям сделки
- Юридическая проверка документации
- Рекомендации по основным аспектам годности и экономической эффективности сделки
- Подготовку письма о намерении, представление и согласование Ваших интересов
- Участие в оформлении сделки
Аренда. Представление интересов собственников.
Представляя интересы владельца/арендодателя, специалисты СКН используют все преимущества данного объекта недвижимости, а также консультируют по всем
вопросам, связанным с девелопментом, строительством и эксплуатацией торговых объектов. Собственникам торговой недвижимости мы предоставляем следующие услуги:
БРОКЕРИДЖ В ТОРГОВЫХ ЦЕНТРАХ
- Разработка стратегии и маркетинговой концепции продвижения объекта на рынке
- Изготовление информационных материалов
- Услуги по привлечению в проект якорных торговых операторов
- Подготовка необходимой договорной документации
- Услуги по привлечению в проект торговых операторов
- Согласование коммерческих условий
- Разработка PR и рекламной концепции продвижения объекта на рынке
- Разработка концепции управления объекта
БРОКЕРИДЖ STREET RETAIL
- Изготовление информационных материалов
- Подготовка необходимой договорной документации
- Услуги по привлечению в проект арендаторов\покупателей
- Помощь при проведении переговоров об аренде/продаже торговой недвижимости (консультации на каждом этапе сделки)
- Согласование коммерческих условий
Управление сделкой покупки
Технология управления сделкой - профессиональный инструмент управления процессом сделки и принятия решения пользователем, реализующий
многолетний мировой опыт работы с коммерческой недвижимостью (CCIM Institute).
В процессе поиска и выбора Объекта основные этапы технологии выполняются специалистами компании тщательно и на высоком уровне профессиональных стандартов.
Особые усилия в сделке делаются на расчеты стоимости, экономической эффективности и годности и юридическую экспертизу документов. Мы оцениваем условия сделки и данные рынка, готовим и приводим аргументы, позволяющие снизить стоимость Объекта продажи.
Представляя Ваши интересы, специалисты компании отслеживают выполнение условий договора до последнего пункта, разделяя с Вами радость успешного приобретения.
Управление сделкой покупки, основные этапы:
- Постановка целей сделки и анализ потребностей
- Сбор данных о рынке из баз данных компании, партнеров, данных государственных и административных органов, анализ информации, содержащейся в общедоступных средствах массовой информации
- Контакты, функциональный анализ и сравнение имеющихся альтернатив
- Выбор и показ вариантов, наиболее соответствующих целям сделки
- Юридическая экспертиза документации
- Экспертное заключение о стоимости, экономической эффективности и годности
- Подготовку письма о намерении, представление и согласование Ваших интересов
- Создание, контроль договорной документации
- Подписание и регистрация сделки
- Исполнение, отслеживание выполнения пунктов договора в установленный срок
Управление сделкой продажи
Стратегия продажи определяется после тщательного изучения преимуществ и индивидуальных особенностей продаваемого Объекта. Предпродажная подготовка - базовый этап и фактор успеха сделки.
Результаты этапа работы отражаются в Экспертном заключении о стоимости, состоянии и перспективах продажи Объекта и Инвестиционном меморандуме, являющемся инструментом продвижения, продажи Объекта.
В меморандуме покупателю, инвестору может предлагаться не только анализ выгодности проекта, финансовое обоснование инвестиций, но и рекомендации по дальнейшему развитию Объекта.
Одним из важнейших этапов продажи является разработка и реализация целевой рекламной кампании, и прямая презентация Объекта потенциальным покупателям. Большой эффект приносит целевой поиск и участие компании в специализированных выставках, где распространяются соответствующие инвестиционные предложения.
Активные продажи, встречи с потенциальными клиентами, подготовку и оформление документов по регистрации сделки под ключ компания выполнит на высоком профессиональном уровне.
Управление сделкой продажи, основные этапы:
- Постановка целей сделки и анализ потребностей
- Юридическая экспертиза документов
- Экспертная оценка стоимости и перспектив продажи Объекта
- Инвестиционный меморандум
- Разработка стратегии продажи и рекламной кампании
- Целевой поиск покупателя и Реализация рекламной кампании по продаже Объекта
- Организация показов Объекта, встреч с потенциальным покупателем
- Создание, контроль договорной документации
- Подписание и регистрация сделки
- Исполнение, отслеживание выполнения пунктов договора в установленный срок
Запрос специалисту, консультанту (покупка, аренда, оценка, консультации)
Компания Сеть коммерческой недвижимости | тел: +7 (8332) 54-66-45, 54-34-92 info@investor.kirov.ru
|